Внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

30.04.2021 подписан Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом:

• Уточняется механизм государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в том числе закрепляются положения, что:

  • если в ЕГРН имеются сведения обо всех помещениях в здании и часть помещений, расположенных в пределах одного этажа, передаются в долгосрочную аренду, то предоставление технического плана для регистрации договора не требуется;
  • если продавец — юридическое лицо — продал объект и ликвидировался, покупатель сможет зарегистрировать переход права, представив выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую ликвидацию продавца, и документы об оплате и передаче недвижимости.

• За ФГБУ «ФКП Росреестра» закрепляются новые полномочия:

  • выездной прием заявлений;
  • выдача документов курьерской доставкой;
  • деление территорий на кадастровые округа, районы и кварталы;
  • ведение реестра границ;
  • перевод реестровых дел в электронную форму;
  • осуществление функций оператора и ведения ЕГРН;
  • разработка, внедрение и поддержка сервисов для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
• Уточняются вопросы взаимодействия между МФЦ, ФГБУ «ФКП Росреестра» и Росреестром.
• Отменяются требования, ограничивающие максимальный размер машино-места.
• Устанавливается запрет на создание и использование сайтов, предоставляющих сведения, содержащиеся в ЕГРН. Такие сведения можно будет получить только на официальном сайте.
• Вносятся изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, а также иные законодательные акты.

Закон вступил в силу с 30.04.2021 года, за исключением отдельных положений, которые имеют самостоятельные сроки вступления в силу.